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  <div class="strategy-contract">
    <div class="bold">房屋租赁合同</div>
    <div class="text">出租方（甲方）： 承租方（乙方）：</div>
    <div class="text">联系地址： 联系地址：</div>
    <div class="text">身份证号： 身份证号：</div>
    <div class="text">联系方式： 联系方式：</div>
    <div class="bold">一、出租物业坐落地点及设施情况</div>
    <div class="text">1. 甲方将其拥有的位于武汉市 的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为办公，房屋建筑面积为 平方米， 室 厅 卫；装修情况为 ，房屋权属证号：</div>
    <div class="text">2. 该房屋现状为：（ ）整租；（ ）共同合租，转租部分房间。</div>
    <div class="text">3. 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满后交还房屋时的验收依据。</div>
    <div class="bold">二、租赁期限</div>
    <div class="text">1. 该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。</div>
    <div class="text">2. 租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得擅自提前解约，否则视为违约。</div>
    <div class="text">3. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。</div>
    <div class="bold">三、租金及支付方式</div>
    <div class="text">1. 该房屋每月租金为人民币 、总计 元，租金按 支付。乙方于签订本合同时支付首期租金 （小写￥ 元），下一季度的租金 向甲方支付。</div>
    <div class="text">2. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按照月租金的0.5%支付滞纳金，拖欠租金超过半个月或者甲方不能按照乙方提供之联系方式督促乙方缴租，甲方有权收回此出租房，乙方需按实际居住天数交纳租金并承担违约责任。</div>
    <div class="bold">四、关于押金</div>
    <div class="text">为保证乙方合理并善意的使用该房屋及附属设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币（大写） （小写：￥ 元）作为押金。待租金期限届满，甲乙双方结清费用并验收房屋后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部退还乙方。</div>
    <div class="bold">五、租赁条件</div>
    <div class="text">1. 甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。</div>
    <div class="text">2. 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签订本合同后双方当事人应按国家有关规定进行备案。</div>
    <div class="text">3. 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途相关规定的行为。</div>
    <div class="text">4. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。</div>
    <div class="text">5. 非由于对方根本违约，任何一方提前解除本合同，应当向守约方支付违约金，违约金按照一年的租金标准计算；若违约金不足以补偿守约方损失的，违约方应当继续承担赔偿责任。</div>
    <div class="text">6. 乙方承担租赁期内水电、物业、电话费、煤气费、物业管理费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。</div>
    <div class="text">7. 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担发生的费用。由于不可抗力及非乙方的原因造成的损失由甲方负责并承担相关维修费用。</div>
    <div class="text">8. 租赁期内因乙方使用需要对出租房屋或房屋内部设施进行维修或改动，需经甲方同意并经政府相关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方对以上设施按照折旧情况进行补偿。</div>
    <div class="bold">六、合同的终止</div>
    <div class="text">1. 租赁期限届满时或经甲乙双方协商一致时，本合同终止。</div>
    <div class="text">2. 乙方应在租赁期限届满当日将房屋钥匙及正常状态下的房屋附属物品交付甲方。</div>
    <div class="text">3. 若甲乙双方中一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。</div>
    <div class="bold">七、违约的处理</div>
    <div class="text">1.甲方违约的处理</div>
    <div class="text">（1）甲方未按合同规定的时间将正常使用的该房屋及相关附属设施提供给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按照月租金的0.5%向乙方支付；若逾期15天仍不履行，乙方有权终止合同，同时甲方需按照实际逾期天数支付相应滞纳金并支付两个月的房屋租金给乙方作为违约金。</div>
    <div class="text">2. 乙方违约的处理</div>
    <div class="text">（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的，拆改变动房屋结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需对不足的部分承担据实赔偿责任，同时甲方有权终止合同。</div>
    <div class="text">（2）合同期内乙方逾期缴纳水费、电费、气费、电话费及物业管理费等相关费用累计达半个月租金时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方应承担造成的一切后果，同时甲方有权终止合同。</div>
    <div class="text">（3）合同期内若造成该房屋的相关附属设施（含家具家电）的损坏，将由乙方负责维修或赔偿。</div>
    <div class="text">（4）合同期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋交给甲方，乙方应按照原日租金两倍按实际天数向甲方支付违约金；同时押金甲方不予退还乙方，并有权收回该房屋。</div>
    <div class="bold">八、免责条款</div>
    <div class="text">房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。</div>
    <div class="bold">九、争议的解决</div>
    <div class="text">因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方式解决。如协商未果，则任何一方有权提请房屋所在地人民法院进行诉讼。</div>
    <div class="bold">十、其他</div>
    <div class="text">1. 本合同一式两份、由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。</div>
    <div class="text">2. 特别约定：</div>
    <div class="text">出租方（甲方）： 承租方（乙方）：</div>
    <div class="text">代理人:</div>
    <div class="text">签约日期：</div>
  </div>
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